Por que meu condomínio precisa de uma Assessoria Técnica Mensal?
A assessoria mensal atua de forma preventiva e estratégica. O Eng. Bruno Teller Gibim realiza visitas periódicas, fiscaliza prestadores de serviço e identifica problemas (infiltrações, fissuras) antes que se tornem obras caras. É mais barato prevenir do que remediar.
O síndico é obrigado a exigir ART para reformas nos apartamentos?
Sim, conforme a norma ABNT NBR 16.280. O síndico responde civil e criminalmente se autorizar obras que abalem a structure do prédio. A Facilita analisa toda a documentação técnica (ART/RRT e projeto) para garantir a segurança e proteger o CPF do síndico.
Como funciona o Recebimento de Obras (Condomínio Novo)?
Realizamos uma varredura completa nas áreas comuns do condomínio para identificar vícios construtivos aparentes e ocultos, além de acabamentos fora do padrão. Geramos um laudo técnico robusto para que a construtora faça os reparos dentro do prazo de garantia.
A Facilita Condomínios atende apenas em Indaiatuba?
Nossa sede administrativa é em Indaiatuba (Jardim Valença), mas atendemos toda a região metropolitana e cidades vizinhas com a mesma agilidade e rigor técnico, garantindo suporte presencial quando necessário.
Qual a diferença entre Manutenção Preventiva e Corretiva?
A manutenção preventiva é planejada e custa muito menos (ex: limpar calhas periodicamente). A corretiva é emergencial e geralmente custa o triplo (ex: consertar infiltração e pintura causadas por calha entupida). Nosso foco é implementar a cultura preventiva no seu condomínio.
Vocês emitem Laudo Técnico para Autovistoria Predial?
Sim. Emitimos laudos técnicos fundamentados na norma ABNT NBR 13.752. Esse documento é essencial para comprovar a saúde do edifício, atender exigências legais da prefeitura (quando aplicável) e renovação de seguro predial.
O que acontece se o síndico ignorar a NBR 16.280?
O síndico assume responsabilidade civil e criminal por qualquer dano à estrutura ou acidentes durante a obra. Se houver um colapso ou fissura grave, o síndico pode ser processado pelos condôminos. Nossa gestão de reformas tira esse peso das costas do gestor.
Quanto custa contratar a Facilita Condomínios?
Trabalhamos com propostas personalizadas baseadas no porte do condomínio (número de unidades/blocos) e nas necessidades específicas. Oferecemos o melhor custo-benefício de Indaiatuba para engenharia consultiva. Solicite um orçamento sem compromisso via WhatsApp.
A construtora não quer arrumar os defeitos. O laudo ajuda?
Com certeza. O Laudo Técnico de Engenharia é a prova material necessária para notificar a construtora extrajudicialmente ou, em último caso, ingressar com ação judicial para exigir os reparos. Sem um laudo técnico fundamentado, o condomínio fica sem argumentos.
Como agendar uma visita técnica?
É muito simples. Basta clicar no botão de WhatsApp aqui no site ou ligar para (19) 98422-3755. Nossa equipe agendará uma visita para entender a demanda do seu condomínio. Atendemos de segunda a sexta em horário comercial.